Projeto : Condomínio Jardim Park House - Sto. André

 

Por Eng. Claudio de Almeida

 

O comitê formado para implantar um sistema de segurança no recém inaugurado Condomínio Jardim Park House, em Santo André, me convidou para elaborar o projeto de segurança do local, que envolve:

 

- Sistema de CFTV nas áreas comuns externas e internas;

 

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- Controle de acesso de moradores, visitantes, prestadores de serviço e veículos

 

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- Proteção perimetral

 

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Após finalizado, o projeto foi apresentado aos 11 fornecedores que se candidatarem à execução da obra.

 

À pedido do condomínio, foi solicitado que fossem feitas 2 versões do projeto: Uma com câmeras HD analógicas e outra com câmeras IP.

 

Após uma primeira filtragem, sobraram 4 fornecedores, que foram apresentados em uma reunião de condomínio, deixando que os condôminos escolhessem  qual a solução preferida e qual seria a empresa a executar o projeto.

 

Quase que por unanimidade, foi escolhida a solução IP e como executora, a empresa Euston.

 

Interessante lembrar que a escolha não recaiu na solução mais barata, já que a solução com HD analógico seria 30% mais barata.

 

Detalhes do projeto

 

- Câmeras Hikvision, na maioria de 2 Megapixels, com domes de 1 Megapixel nas áreas internas e elevadores.

Todas as entradas, áreas comuns, estacionamento, perímetros e  elevadores foram cobertos, resultando em um projeto com mais de 100 câmeras

 

A lente escolhida foi a de 3,6 mm, com algumas varifocais para as áreas mais críticas;

 

- NVRs Hikvision estrategicamente distribuídos,. concentrando as câmeras próximas à eles;

 

- Servidores gravando e monitorando todas as câmeras, em uma arquitetura de redundância;

 

- Cabeamento UTP interconectando as câmeras aos switches / NVRs e links de fibra óptica interligando os switches aos servidores de gravação e monitoramento;

 

- Para os elevadores, foi escolhido um cabo especial para a aplicação, da Draka - Prysmian;

 

- Também foi instalado um sistema de controle de acesso para a entrada de visitante e veículos e acesso às áreas comuns.

 

Execução da obra

 

A obra teve início na última semana de junho  e terminou na segunda semana de dezembro.

 

Comissionamento da obra

 

Durante sua execução, a obra foi supervisionada por mim, para que fossem seguidas as diretrizes do projeto.

 

Periodicamente foram gerados relatórios de comissionamento da obra, com as pendências, prazos e sugestões.

 

 

 

Dez/2016

JAn/2018